YENİ GÖRÜŞMELERDEN ÜYE BİLGİLENDİRMESİ |
Sayın üyelerimiz,
Genel kurulda Arsamızın kat karşılığı verilmesi ve gelen teklifin genel kurula katılan tüm üyelerimizin kabulü ile Onaylanmıştı. (Gelen teklif Ney di? Nasıl bir teklifti diye soranlarda olabilir: Oda şöyle Arsamızda yapılacak konutların % 50 bizim, % 50 sis inşaat şirketin ) durum böyle olunca Bizde hemen genel kurul sonrası şirketle görüşmeye gittik. Dediki Teklifiniz genel Kurulumuzca onaylandı. Şimdi ön sözleşme ve işin ana maddelerini oluşturan konuları konuşalım istedik. Şirket yetkilisi ile uzun uzadiye konuştuk. Konuşma ve sobetlerde her şey olumlu yürüdü. Peki ne konuştunuz? Neler istediniz derseniz. Şunları konuştuk. 1- Mevcut imar durumuna göre orda yapılacak her türlü konutların % 50 si bizim olacak şekilde mütabık olduk. 2- Her hissemize 1+1 şeklinde birer daire istiyoruz dedik. 3- Emsal değeri yükseltildiğinde; Nedir bu emsal değer? Diye sorarsanız. TOKİ nin yapmış olduğu imara göre buranın emsal değeri 1/1 ( Birebir) 1 emsal yanı 1000 M2(metrekare) yeriniz varsa siz burda ancak 100M2 sini inşaat alanı olarak kullanabilirsiniz. Diyelim ki Emsal değeri 1/1,5( Bire birbuçuk) olsaydı bu sefer 1000 m2 lik arsaya 150 M2 lik alana inşat yapabilirisiniz. Bu da şu demek 1/1 emsalle 100 daire yapacaksanız; 1,5 emsalle 150 daire yapabilirsiniz. İşte şayet şirket arsalarımızın emsal değerini artırısa 40 M2(metrekare) lik olan dairelerimiz 60 M2 ye yükselecek ( Dediğimiz metre kareler; Net kullanım alanı olarak söylüyoruz.) 4- Konutların teslim süresi En çok 36 ay İnşaata başlama süresi ise en geç 6 ay içinde inşaata başlanması. 5- Konutlar üyelimiz isteği doğrultusunda PROJELENDİRİLECEK. Bu ne demek? Bu şu demek: Bir hisseye 1+1 daire yapılacak ya. İki hissesi olan üyemiz şayet geniş metre kareli tek daire isterse; Yada tek hissem var. Ama farkını vererek bana düşen daireyi 90-100 m2 kareye yükseltebiliriyim dediklerinde proje buna göre yapılacak.. 6- Teknik şartname , sözleşme ve projeler yapılırken birer mimar ve inşaat mühendislerin olduğu bir ortamda hazırlanacak. Bu konuştuğumuz maddeleri daha da artırabiliriz. Peki şimdi ne olacak. Nasıl çalışacaksınız? Sorusu geliyor akıllara. Oda şöyle. Şu ana kadar henüz bir imza atmış değiliz. Bir noter sözleşmesi yada bir teknik sözleşme yapmış değiliz. Nedeni de şu… Biz firmayı iyice araştırıyoruz. Bu projeyi dediği şekilde sonuçlandırabiliri mi? Acaba bir yanlışlık yapıyor muyuz. Yada düşünemediğimiz bir durum var mı? diye Adeta İnce eleyip sık dokumaya çalışıyoruz. Şu ana kadar Yönetim kurulu olarak tamam getirin imzalayalım dediğimiz bir durumda değiliz. İşler dediğimiz gibi yürüyebilirde; Yürümeyebilirde . Mutlak olacak bir durum yok. Mutlaka olacak olabilmesi için; bizimde mutlak güvenmemiz gerekir. Biz daha henüz o güveni görmüş değiliz. Güvenmediğimiz bir nokta olursa yada iş tam imza lama durumuna geldiğinde .bizi endişelendiren bir durum olursa; Vazgeçebilizde. Ama şuanda öyle bir görüntü yada öyle bir durum görünmiyor.Yanı kıssaca şunu demek istiyoruz. Dereyi Görmeden Paçayı sıvamak istemiyoruz. Süreç devam ettikçe sizleri bilgilendirmeye ve sizin isteklerini almaya devam edeceğiz. Hepinize sevgi ve saygılarımızla. Yönetim Kurulu adına Beyhan Demirkuş Yönt.Krl.Bşkn. |
İLKER ÖZGENÇ |
Resim Galerisi |
Video Galeri |