ERTUN KONUT YAPI KOOPERATİFİ

JSN ImageShow - Joomla download by JoomlaShine.com

Bulunduğunuz sayfa: Anasayfa

Duyurular

2022 GENEL KURULUMUZU YAPTIK

BİLGİLENDİRME SORU CEVAP

SÖZLEŞME ve İNŞAAT SÜRECİ

KOOPERATİ FİMİZİN 2021 OLAĞAN GENEL KURUL TOPLANTSI

KAT KARŞILIĞI SÖZLEŞMELER

HAZİRAN 2019 GENEL KURUL ( 2018 yılı GENEL KURULU)

Üyelikte çıkarılan üyeler

koop.arsa teklif Koop arsa teklif

BİLGİLENDİRME

YENİ GÖRÜŞMELERDEN ÜYE BİLGİLENDİRMESİ YENİ GÖRÜŞMELERDEN ÜYE BİLGİLENDİRMESİ

koop.arsa teklif2 Koop Arsa teklif2

koop emlak ver. koop emlak ver

2018 de ARSALARIMIZ

2018 EMLAK VERGİ BORCU

EMLAK VERGİ BORCUMUZ

ARSAMIZA GELEN TEKLİF

SAYIN ÜYELERİMİZ;

Bizler yönetim kurulu olarak sizlerle Genel Kurulda yılda bir kere karşı karşıya geliyoruz. Ama gelecek Genel kurula kadar Ne yaptığımızı; Nelerle uğraştığımızı; Ne sıkıntılar çektiğimizi belki de bilmiyorsunuz.
Oysa Bu Gayri menkulumuzu en iyi şekilde nasıl değerlendirebiliriz diye hep uğraş veriyoruz.; Gerek resmi, gerek özel Sektörlerle sık sık görüşmeler yapıyoruz. Kimi şirket ve şahıslar ilgileniyor. Kimileri ilgilenmiyor. İlgilenenlerle yıllardır yaptığımız görüşmeler sonunda. Bize verilen teklifler. Ortak menfaatimize uygun olmadığı için fazlaca üzerinde durmadık.
Bazılarını sizlere duyurduk. Bazen anket yaptık. Bazende Genel kurulda bizzat sizlere aktardık ve tartıştık.

Biz. Sizlerin onayı ile bu kooperatifi yönetmeye seçildik. Sizlerin ortak çıkarlarını korumak; Herhangi bir çıkar menfaaat gözetmeden haklarımızı korumak; Ortak çıkarlarımızı korumak; arsamızı En uygun değerle değerlendirmek için çalışıyoruz.
.
Yine Biz ve seçilen komısyonumuz birkaç keredir görüştüğümüz bir inşaat şirketi var. Bu şirketle yaptığımız görüşmeler sonunda bize bir teklif sundular.
Yönetim kurulu olarak her ne kadar yeterli görmeseklte; Siz üyelerimize duyurmayı uygun gördük. Sizin görüş ve düşüncelerinizi almak istedik.

Teklif Şöyle: Bizim arsalarımıza yapılacak olan konutların yüzde kırkını( % 40) nı bize veriyorlar. Nasıl yanı? Diye soruyorsunuz. ŞÖYLE. Diyelimki.., Yada var sayalım bizim mevcut arsalara i 100 M2( mettrekare) lik 100 daire yaptılar. Bu yüz dairenin 40 tanesi bizim olmuş oluyor. Bizde bu 40 daireyi 225 hisseye böleceğiz. Artık her hisseye ne düşerse. Teklif ve yöntem böyle. Kim ne? Ne kadar? Teklif ederse etsi. Sistem böyle çalışıyor.

Şimdi gelelim bize gelen teklife: Bize teklifi gönderen Kırıklar İnşaat Şrkt. Merkezi Beylikdüzün de. Kendileriyle Biz ve Komisyonumuz gerek yüz yüze; Gerk telefonla çok görüştük.

Peki biz bu adamların teklifini kabul edersek Nasıl olur?

Oda şöyle Kesin olmamakla beraber. Bizim arsamıza 90-100 Metrekare arası 205-210 arası daire yapabilirler ( Bunlar ilgili belediyeninin ruhsat izin onayı olursa) Diyelimki 100 M2 lik 210 daire yaptılar. Bunun yüzde kırkı( % 40) bizim. Yani bize verilecek olan daire sayısı 82 daire. Bu 82 daireyi 225 hisseye paylaştırdığımızda Her hisseye bir dairenin yaklaşık üçte biri düşer diğer bir şekliyliyle 3 hisseye bir daire düşüyor. Bu hesaplama esneklik gösterebir. Ama sonucu fazla değiştirmez..
Şİrket ayrıca şunuda teklif ediyor. Arsanızınız % 40 na karşılık her hisseye Net 30-35 metre kare arası birer daire teklif ediyor.
Şimdi buduruma göre... Burada yorumlarınız ıfarklı düşüncelerinizi bekliyoruz; Katılırsanız çok mmemnun oluruz. Hepinize sevgi ve saygılar sunarız
NOT: Bu şirket ve diğer şirketlerle görüşme pazarlıklar devam ediyor..

Y Ö N E T İ M K U R U L U

Beyhan Demirkuş Haydar Eroğlu Yüksel Eren

Haydar Dilekçi Mehmet Bulut

TEKLİFLERE KARŞILIK BİZİM TEKLİFİMİZ

ERTUN KONUT YAPI KOOPERATİFİ

İkitelli/Kçükçekmece/İSTANBUL

Sayı: 300/71

KonuK : Kırıklar İnş.San.Tic.Aş

Teklif mektubu

28/09/2017

KIRIKLAR İNŞAAT TAAH.TİC.SAN.A.Ş YÖNETİM KURLU BAŞKANLIĞINA

ESENYURT/İSTANBUL

Arsamıza kat kaşlığı yapılacak olan konutlar hakkında yapmış olduğumuz

görüşmeler sonunda; Göndermiş olduğunuz teklifi aldık. Çok teşekür ederiz.

Bizde Yönetim Kurlu olarak yapmış olduğumuz değerlendirmede. Göderdermiş olduğunuz teklif mektubundaki %40 oranının yeterli olmadığı kanaatine vardık.

Buna göre bizimde saygın kurumunuza bir talebimiz olacaktır.

Arsaya yapılacak olan konutların için Belirtmiş olduğunuz % 40 nını %46 olarak talep ediyoruz.

Ayrıca net 30 M2 olarak belirttiğiniz 225 adet konutunun da; Net 45 metre kare olarak teklif ve talep ediyoruz.

Değerlendirmeyi yönetim kurluna sunar. Hayırlı işler dileriz.

Beyhan Demirkuş

Koop.Yönt.Krl Bşkn.

EK:

İletişim. Atatürk Mh. İkitelli Cd. No 57

İkitelli/İstanbul

Tlf. 0532 684 03 41

0212 548 44 31

2016 YILI GENEL KURUL RAPOR ve BLANÇO

ARSALARIMIZIN GENEL DURUMU VE TEKLİFLER

MERAK EDİLEN BİLGİLENDİRME

ÖZEL İNŞAAT SEKTÖRLERİNE TEKLİFLER

ARSALARIMIZI DEĞERLENDİRME KOMİSYONU

YENİ EMLAK VERGİ DÜZENLEMESİ

Sayın Üyelerimiz

Kooperatrifimizin en büyük sıkıntılarından biri ve en büyüğü Bu EMLAK VERGİ BOCU
Yine yeni bir vergi afı çıktı.
Daha öncede çıkmıştı. Her vergi affın Bize fazlaca bir faydası yok. Şöyleki Gidip yapılandırma yapıyorsunuz. Hesaplama yapılıyor gecikme fazileri filan siliniyor . Buyurun ana paranızı yatırın ve bu faizleden kurtulmuş oluyorsunuz.
Yanı borcunuz varsayalım gecikmelerle beraber 150 bin TL ise .Bununda faizi 30 bin TL ise... 30 Bin TL silinniyor. Nakit 120 Bin TL ödeyip borcunuzu ödemiş oluyorsunuz.
Diyelim ki Bu 120 Bin TL yi şuana nakit ödiyemiyorsunuz. Taksile ödeyin deniliyor MESELA 3 -6-12-18 Taksit halinde ödüye bilirisniz deniliyor.
Kıssa vadeli taksitlerede Mesela 3 veya 6 taksit halinde ödeme yapacaksanız, yinede büyük faizi siliniyor sayılır.
Ama uzun taksitler halınde ödeme yapmaya kalkışırsanız.. Yanı 12- 18 taksit halinde ödiyeceğim dediğinizde Borcunuz yine geliyor baştaki o 150 bin TL ye yaklaşıyor. Yanı bu 150 bin TL 145 Bin TL olarak 18 Ayda ödiyeceksiniz.
Nitekim bizde daha önce böyle yapmak zorunda kalmıştık . Bu güne kadar Önceki borçların 10- 11 Taksidini ödedik Bu taksitlendirdiğimiz borçlar 2008 ila 2013 Yılları arasındaki borç idi. Şimdi ise 2014 ,2015 ve 2016 yılların borçlarını yapılandırmayı yaptığımızda Kıssa vadede yapıp faiznde kurtulalım diyorsunuz NAKİT paranız yok
Taksitlendirip faizini silip kıssa vadede ödiyelim diyorsunuz Yeterince paranız yok.
Uzun taksit yanı 18 Taks,it yaptığınızda faizden pek yararlanamıyorsunuz. Hemde iki taksit üst üste gelecek Aylık nerde ise 20 Bin TL taksit olacak Bunuda yapamayız neden çünkü Üyelerimiz Ne aidat nede Emlak vergi borçlarını ödemiyorlar
Ödeyen üyelerimizin ödemeleriyle Kooperarifimiz devam ediyor.
Peki nolacak? Borcunu ödemeyenleri hakkında yasal işlem yapın yanı üyelikten çıkarın dersiniz .
Bunu yapmak için Yine meblanız yanı nakit paranız gerekir.
Çıkaracağınız kişiye tüm haklarını ödieyip öyle üyelikte çıkaracaksınız; Bu imkanımızda yok.
Yanı nerden bakarsanız bakın bu vergi borcu çok canımızı sıkıyor .
Peki Çare sonuç nolacak. Her genel kurulda anlatıyorum Eski üyelerimizn sabrı kalmadı İnsanalr 25 30 Yıla yakın ü yelerimiz var. Daha ne kadar bekleyin diyebiliriz. Her genel kurulda Satmayalım Bekleyelim deniliyor Evet bende katılıyorum burda 2- 3 sende daha beklemekte fayda var. Nedeni ise o bölgede arazi gittikçe değerleniyor.
Devlet yatırımlarını o bölgde yoğunlaştırıyor Arsalarınmız bayağı değerlenebilir. Ama üyelik görevlerimizi yerine getirirsek bu bekleme olur.
Lütfen Rica ediyorum herkes sorumlıuluğunu yerine getirsin. Aidat ve Emlak vergi borçlarını ödesinler.
Saygılarımla

Beyhan Demirkuş
Koop.Yönt.Krl.Bşkn

TOKİ İMAR DURUMU CVP

ARSALARIMIZ IN DURUMU

EMLAK VERGİSİNİ YAPILANDIRDIK

ARSALARIMIZN İMARA İLE İLGİ RESMİ YAZI

BİZ, KOOPERATİF ve YÖNETİM KURULUMUZ

KOOPERATİFİM YÖNETİM VE BİZ.

ÜYE AİDATLARIN ÖDENMESİ