Skip to content
Yazı Renkleri
Bulunduğunuz sayfa: Anasayfa
Fotoğraf Galerisi
Video Galeri
Ziyaretçi Defteri - Görüşleriniz bizim için değerlidir..
Bize Ulaşın
 
Güncel Haberler
  • Pause
  • Previous
  • Next
1/12
 
NASIL KONUT SAHİBİ OLABİLİRİZ? Kendi konutumuzu Kendimiz yapabilirmiyiz?ı?
 

Duyurular

OLAĞAN GENEL KURUL TOPLANTISI


2018 de ARSALARIMIZ


GÖRÜŞÜNÜZE İHTİYAÇ VAR
SAYIN üYELERİMİZ.

Bundan önceki yazımızda arsalarımızn genel durumu değeleri ve değerlendirmesi ile biligiler vermiştik.
Burda ise Siz sayın üyelerin görüşlerini almak için Düşündüğümüz yeni bir kararda
sizler ne düşünürsünüz. ne derece katılırsınız ,katılmazsınız diye.... Katılımınızı öğrenmek için ufak bir ANKET düzenledik. Anketimiz önsayfada göreceksiniz.

Bu ankete gerçek anlamda, her üye bir kez olmak kaydıyla, katılıp görüşünü bildirirse çok memnun oluruz. Bu sadece bir anket Hiç bir karar yada bağlayıcılık anlamı yoktur.

Anketimizde şunu öğrenmek istiyoruz. Biz Yönetim kurulu olarak geçen toplantımızda birde Şöyle düşündük.
Biz bu arsalarımız hep başkalrı değerlendirsin; Satın alsın. Öyle değerlensin vb. diye düşüniyoruz. Neden daha farklı düşünmiyoruz.
Nasıl Yanı diye soararsanız
O da Şöyle: Neden kendi arsamıza konutlarımızı kendimiz yapmıyoruz ?

Bu günün maliyetlerine göre 100M2 lik bir dairenin maliyeti yaklaşık 100 bin lira . Bunu bir miktarını kendi imkanlarımızla verirsek, bir miktarınıda 10 yıllık süreli kredi kullansak yapamazmıyız.? Diye sorduk kendimize.  Ayrıca kooperatiflere verilen kredi faizleri daha düşük.
Kendimizce.... Yapabiliriz. Güzel bir düşünce diye geldi bize
Ama bunu üyelerimizde soralım.
Kimler uygun görür; Kimler katılabilir; Kimlerin klatılma imkanı var vb soruları karşılığını bir anketle öğrenelim
Bu düşünceyi Hayata geçirme şansımız versa, böyle bir projeye girişebiliriz.
Bu neden le bu anlketimize katılısanız ayrıca bu ankette haberi olmayan üyelerimizede iletişime geçerek bilgilendiriseniz çok memnun oluruz. Saygılarımızla
12/02/2018
YÖNETİM KURULU ADINA
Beyhan Demirkuş
Yönt.Krl.Başkanı


2018 EMLAK VERGİ BORCU


EMLAK VERGİ BORCUMUZ


ARSAMIZA GELEN TEKLİF


SAYIN ÜYELERİMİZ;

Bizler yönetim kurulu olarak sizlerle Genel Kurulda yılda bir kere karşı karşıya geliyoruz. Ama gelecek Genel kurula kadar Ne yaptığımızı; Nelerle uğraştığımızı; Ne sıkıntılar çektiğimizi belki de bilmiyorsunuz.
Oysa Bu Gayri menkulumuzu en iyi şekilde nasıl değerlendirebiliriz diye hep uğraş veriyoruz.; Gerek resmi, gerek özel Sektörlerle sık sık görüşmeler yapıyoruz. Kimi şirket ve şahıslar ilgileniyor. Kimileri ilgilenmiyor. İlgilenenlerle yıllardır yaptığımız görüşmeler sonunda. Bize verilen teklifler. Ortak menfaatimize uygun olmadığı için fazlaca üzerinde durmadık.
Bazılarını sizlere duyurduk. Bazen anket yaptık. Bazende Genel kurulda bizzat sizlere aktardık ve tartıştık.

Biz. Sizlerin onayı ile bu kooperatifi yönetmeye seçildik. Sizlerin ortak çıkarlarını korumak; Herhangi bir çıkar menfaaat gözetmeden haklarımızı korumak; Ortak çıkarlarımızı korumak; arsamızı En uygun değerle değerlendirmek için çalışıyoruz.
.
Yine Biz ve seçilen komısyonumuz birkaç keredir görüştüğümüz bir inşaat şirketi var. Bu şirketle yaptığımız görüşmeler sonunda bize bir teklif sundular.
Yönetim kurulu olarak her ne kadar yeterli görmeseklte; Siz üyelerimize duyurmayı uygun gördük. Sizin görüş ve düşüncelerinizi almak istedik.

Teklif Şöyle: Bizim arsalarımıza yapılacak olan konutların yüzde kırkını( % 40) nı bize veriyorlar. Nasıl yanı? Diye soruyorsunuz. ŞÖYLE. Diyelimki.., Yada var sayalım bizim mevcut arsalara i 100 M2( mettrekare) lik 100 daire yaptılar. Bu yüz dairenin 40 tanesi bizim olmuş oluyor. Bizde bu 40 daireyi 225 hisseye böleceğiz. Artık her hisseye ne düşerse. Teklif ve yöntem böyle. Kim ne? Ne kadar? Teklif ederse etsi. Sistem böyle çalışıyor.

Şimdi gelelim bize gelen teklife: Bize teklifi gönderen Kırıklar İnşaat Şrkt. Merkezi Beylikdüzün de. Kendileriyle Biz ve Komisyonumuz gerek yüz yüze; Gerk telefonla çok görüştük.

Peki biz bu adamların teklifini kabul edersek Nasıl olur?

Oda şöyle Kesin olmamakla beraber. Bizim arsamıza 90-100 Metrekare arası 205-210 arası daire yapabilirler ( Bunlar ilgili belediyeninin ruhsat izin onayı olursa) Diyelimki 100 M2 lik 210 daire yaptılar. Bunun yüzde kırkı( % 40) bizim. Yani bize verilecek olan daire sayısı 82 daire. Bu 82 daireyi 225 hisseye paylaştırdığımızda Her hisseye bir dairenin yaklaşık üçte biri düşer diğer bir şekliyliyle 3 hisseye bir daire düşüyor. Bu hesaplama esneklik gösterebir. Ama sonucu fazla değiştirmez..
Şİrket ayrıca şunuda teklif ediyor. Arsanızınız % 40 na karşılık her hisseye Net 30-35 metre kare arası birer daire teklif ediyor.
Şimdi buduruma göre... Burada yorumlarınız ıfarklı düşüncelerinizi bekliyoruz; Katılırsanız çok mmemnun oluruz. Hepinize sevgi ve saygılar sunarız
NOT: Bu şirket ve diğer şirketlerle görüşme pazarlıklar devam ediyor..

Y Ö N E T İ M K U R U L U

Beyhan Demirkuş     Haydar Eroğlu      Yüksel Eren

Haydar Dilekçi    Mehmet Bulut





TEKLİFLERE KARŞILIK BİZİM TEKLİFİMİZ

ERTUN KONUT YAPI KOOPERATİFİ

İkitelli/Kçükçekmece/İSTANBUL

Sayı: 300/71

KonuK : Kırıklar İnş.San.Tic.Aş

Teklif mektubu

28/09/2017

KIRIKLAR İNŞAAT TAAH.TİC.SAN.A.Ş YÖNETİM KURLU BAŞKANLIĞINA

ESENYURT/İSTANBUL

Arsamıza kat kaşlığı yapılacak olan konutlar hakkında yapmış olduğumuz

görüşmeler sonunda; Göndermiş olduğunuz teklifi aldık. Çok teşekür ederiz.

Bizde Yönetim Kurlu olarak yapmış olduğumuz değerlendirmede. Göderdermiş olduğunuz teklif mektubundaki %40 oranının yeterli olmadığı kanaatine vardık.

Buna göre bizimde saygın kurumunuza bir talebimiz olacaktır.

Arsaya yapılacak olan konutların için Belirtmiş olduğunuz % 40 nını %46 olarak talep ediyoruz.

Ayrıca net 30 M2 olarak belirttiğiniz 225 adet konutunun da; Net 45 metre kare olarak teklif ve talep ediyoruz.

Değerlendirmeyi yönetim kurluna sunar. Hayırlı işler dileriz.

Beyhan Demirkuş

Koop.Yönt.Krl Bşkn.

EK:

İletişim. Atatürk Mh. İkitelli Cd. No 57

İkitelli/İstanbul

Tlf. 0532 684 03 41

0212 548 44 31



2016 YILI GENEL KURUL RAPOR ve BLANÇO

ARSALARIMIZIN GENEL DURUMU VE TEKLİFLER


MERAK EDİLEN BİLGİLENDİRME


ÖZEL İNŞAAT SEKTÖRLERİNE TEKLİFLER

ARSALARIMIZI DEĞERLENDİRME KOMİSYONU


YENİ EMLAK VERGİ DÜZENLEMESİ  

 Sayın Üyelerimiz
  
  Kooperatrifimizin en büyük sıkıntılarından biri  ve en büyüğü   Bu EMLAK VERGİ BOCU
  Yine yeni bir vergi afı çıktı.
   Daha öncede çıkmıştı. Her  vergi affın  Bize fazlaca bir faydası yok.  Şöyleki Gidip yapılandırma yapıyorsunuz. Hesaplama yapılıyor gecikme fazileri filan siliniyor . Buyurun ana paranızı yatırın ve bu faizleden kurtulmuş oluyorsunuz.
    Yanı borcunuz varsayalım gecikmelerle beraber 150 bin TL ise  .Bununda  faizi 30 bin TL ise... 30 Bin TL silinniyor. Nakit 120 Bin TL ödeyip borcunuzu ödemiş oluyorsunuz.
      Diyelim ki   Bu 120  Bin TL yi şuana nakit ödiyemiyorsunuz. Taksile ödeyin deniliyor MESELA  3 -6-12-18  Taksit halinde ödüye bilirisniz  deniliyor.
  Kıssa vadeli taksitlerede  Mesela 3 veya 6 taksit halinde ödeme yapacaksanız, yinede  büyük faizi siliniyor sayılır.
  Ama uzun taksitler halınde   ödeme yapmaya kalkışırsanız..  Yanı 12- 18 taksit halinde ödiyeceğim dediğinizde  Borcunuz yine geliyor baştaki  o 150 bin TL ye yaklaşıyor.   Yanı bu 150 bin  TL   145 Bin TL olarak 18 Ayda ödiyeceksiniz.
    Nitekim bizde daha önce böyle yapmak zorunda kalmıştık . Bu güne kadar  Önceki borçların 10- 11 Taksidini   ödedik  Bu taksitlendirdiğimiz borçlar 2008 ila 2013 Yılları arasındaki borç idi.  Şimdi ise  2014 ,2015 ve 2016 yılların borçlarını yapılandırmayı yaptığımızda  Kıssa vadede yapıp faiznde kurtulalım diyorsunuz   NAKİT paranız yok
   Taksitlendirip faizini silip kıssa vadede ödiyelim diyorsunuz  Yeterince paranız yok.
     Uzun taksit yanı 18 Taks,it yaptığınızda  faizden pek yararlanamıyorsunuz. Hemde iki taksit üst üste gelecek  Aylık nerde ise 20 Bin TL taksit olacak Bunuda  yapamayız  neden çünkü  Üyelerimiz  Ne aidat nede Emlak vergi borçlarını  ödemiyorlar
    Ödeyen üyelerimizin ödemeleriyle Kooperarifimiz devam ediyor.
    Peki  nolacak? Borcunu ödemeyenleri hakkında yasal işlem yapın yanı üyelikten çıkarın dersiniz .
    Bunu yapmak için Yine meblanız yanı nakit paranız gerekir.
    Çıkaracağınız kişiye tüm haklarını ödieyip öyle üyelikte çıkaracaksınız;  Bu imkanımızda yok.
    Yanı nerden bakarsanız bakın bu vergi borcu çok canımızı sıkıyor .
    Peki Çare  sonuç nolacak.  Her genel kurulda anlatıyorum   Eski üyelerimizn  sabrı kalmadı İnsanalr  25  30 Yıla yakın ü yelerimiz  var.   Daha ne kadar bekleyin diyebiliriz. Her genel kurulda  Satmayalım Bekleyelim deniliyor   Evet bende katılıyorum burda 2- 3  sende daha beklemekte fayda var.   Nedeni ise o bölgede arazi gittikçe değerleniyor.
    Devlet yatırımlarını o bölgde yoğunlaştırıyor  Arsalarınmız bayağı değerlenebilir.    Ama üyelik görevlerimizi yerine getirirsek  bu bekleme  olur.
     Lütfen Rica ediyorum herkes sorumlıuluğunu yerine getirsin.  Aidat ve Emlak vergi borçlarını ödesinler.
Saygılarımla
                             
                                                                                                                                                          Beyhan Demirkuş
                                                                                                                                                           Koop.Yönt.Krl.Bşkn 




                     


TOKİ İMAR DURUMU CVP

ARSALARIMIZ IN DURUMU


EMLAK VERGİSİNİ YAPILANDIRDIK


ARSALARIMIZN İMARA İLE İLGİ RESMİ YAZI


BİZ, KOOPERATİF ve YÖNETİM KURULUMUZ

KOOPERATİFİM YÖNETİM VE BİZ.



ÜYE AİDATLARIN ÖDENMESİ

 


Sample Image





ÖNEMLİ DUYURU
ÖNEMLİ DUYURU OKUYALIM.

İstanbul'da Hava Durumu

İstanbulda Hava Durumuİstanbulda Hava Durumuİstanbulda Hava Durumu

Arama

Kimler Sitede

İstatistikler

Ziyaretçiler: 806511

Müzik Kutusu

Error:
Adobe Flash Player needed.

Ziyaretçi Defteri

Son Yazılan Mesaj
cengız polat
Hissemi satmak istiyorum.tel:05443845858
Ziyaretçi Defteri - Görüşleriniz bizim için değerlidir...

Üye Girişi

Üye Girişi

KDS Konsepti | COMPETAN Bilgi Teknolojileri | Profesyonel Web Projeleri - Web Tasarım - Hosting - Alan Adı Tescili - Köy Dernek Sitesi - Köy Sitesi - Dernek Sitesi -  - Köy Dernek Web Sitesi - Köy Web Sitesi - Dernek Web Sitesi - Kişisel Web Sitesi - Şirket Web Sitesi - Kişisel Site - Şirket Sitesi - Şahıs Sitesi - Şahıs Web Sitesi